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聯東U谷 ? 北京金橋科技園

項目位于亦莊產業新城核心，是聯東集團打造的第一個專業綜合性產業園區。園區總建筑面積100萬平米，主力產品為標準廠房、中試研發、企業獨棟、商務配套，從獨棟到雙拼，戶型以800—4000平米多重體量獨棟空間，滿足不同企業需求。

【項目情況】：占地1300畝，建筑面積100萬平米，地處亦莊馬駒橋核心--金橋科技產業基地內，坐守亦莊新城核心，公路、城鐵、鐵路、航空、水運等多種交通，組成的立體交通網絡。目前已開發建設完畢，入駐企業600多家。

【面積區間】：530平、790平、860平、1000平、1230平、2230平至整棟面積18000平米，面積可自由分割，組合。

【配電及用途】：動力電，雙回路，配備8部電梯（4客4貨，客梯載重3噸，客梯1噸，客貨分離，獨立區域）可用于辦公、研發、中試、生產加工、展示、醫療器械、儀器儀表檢測、電商、倉儲等，可排風排氣，可環評。

項目位置

項目坐落于北京亦莊新城核心區域。北京東南工業產業帶核心位置，京津塘高速公路與北京城市六環路交匯處，是京津塘產業帶的起始地帶，也是環渤海經濟產業圈的核心發展地帶。

產品分類產業大廈：

◎ 科學規劃內部空間格局，人、貨動線分離
◎ 公共區域高檔精裝修，提升企業形象，節省企業成本
◎ 面積分割靈活，最小面積可200-300平米
◎ 多戶型布局合理，可滿足研發型及商務辦公型企業多種需求

研發獨棟：

◎首層較高層高滿足企業研發需求，標準層層高適合企業辦公需求
◎內設獨立品牌通力電梯，打造私密型研發空間
◎各層獨立衛生間，干濕分離，營造整潔研發環境
◎超寬柱距，戶型方正無障礙，便于空間劃分

研產獨棟：

◎ 800-4000平米企業獨棟，可分割購買，保障企業生產研發需求
◎框架結構形式，高品質保證
◎外立面真石漆 石材，彰顯企業形象與氣質
◎ 首層超高設計，給企業帶來更多擴容空間
◎ 花園式園區，簡潔大氣，尊享建筑獨立冠名

物業保障服務：提供定制物業服務，除了園區水電、安全等，還可以提供會議、商務等多種服務；

園區窗口服務：包括手續代辦、稅務、專利申請等多種服務

金融服務體系：包括投融資服務

信息平臺服務：定期園區企業交流會 發布行業信息等

咨詢培訓服務：定期政策解讀法規培訓

人才招募服務：2次/年千人招聘會  解決企業人才用工之困

園區文化服務：不定期主題節日園區文化活動 解決企業文化建設之困

園區配套：

項目依據環渤海經濟發展區域的中樞地位，園區具有10余年高新科技開發基礎，目前已形成高新技術企業集群化、智能制造、電子通信、醫藥生物、文化創意等四大產業集群。進一步吸引等產業的快速發展，全面提升亦莊新區乃至北京的經濟實力，打造環渤海門戶的總部經濟生態綜合體。

北京市通州區亦莊經濟開發區

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